こんにちは！ラシイエ江北駅前店です(/・ω・)/
本日は、「住宅ローンはこうして借りなさい」という本の中から、
「ローンの借り過ぎで将来困らないために、無謀な借り方を防ぐ事前知識と資金計画を紹介」していきます！
【「物件選び」の前に「いくらの家が変えるのか」予算を組む】
まずは、マイホーム購入の全体像を見ていきましょう。「いくらの家が買えるのか」を知ることから始めて下さい。
そうすると「借り過ぎ」を防ぐことができ、老後に住宅ローン貧乏にならずにすみます。
物件選びからスタートするのはNGです。モデルルームの「頭金ゼロでOK、家賃並みの返済額で買えます」といったセールストークで、身の丈以上のローンを組んでしまう結果になります。そうは言っても皆様の中にも「物件選びからスタートしてしまったよ」という人も多いはず。
でも大丈夫です「不動産売買契約」を結ぶ前なら、予算作りに戻ることができます。家の価格に家計を合わせるのではなく、先に無理のない予算を把握し、その予算に合わせて家を選ぶ。これが一番のポイントです。
【将来にわたって安心できる資金計画のポイント】
「絶対に失敗しない資金計画の立て方」をお伝えします。最も大事なポイントは次の３つです。
①資金計画、住宅ローン選びは「自分」でする
②購入後も貯蓄できるかチェック
③60歳時のローンの残高は多くても700万円以内に
【資金面での注意点】
・貯蓄額からマイホーム購入にいくら使える？
・無理なく返済できる金額をチェック
・頭金に回せる額と返済額から物件の予算を見積もる
・住宅ローンの基礎知識を持っておく
・予算内の物件を見にいく
・「お家欲しい病」にかかっても、クールダウンを心がける。冷静に冷静に。
・不動産売買契約の前に住宅ローン仮審査を申し込む
・物件価格5％前後の「手付金」を用意する
以上、いかがでしたでしょうか、
ラシイエ江北駅前店にご来店いただければ、
各、銀行の中からお客様にあった商品をご紹介いたします。
もちろん、ご自身でローンの処理をしてもらっても構いません。
ご興味のある方は是非一度、お気軽にご相談ください！
Comments